内刊读物

农村自建房施工步骤及过程详解，要建房看完心里就有底了

近几年我国迎来了第一次返乡潮，最开始进城打拼的一批人已经开始年老返乡，正所谓落叶归根。很多人拿着辛辛苦苦赚来的血汗钱打算在老家盖一栋房子，但是又不知道如何入手。今天我们就来聊聊农村自建房施工步骤及过程详解，看完了这篇文章你再建房心里就有谱了。

一、施工前的准备工作

1、首先要选择专业的自建房设计图纸：施工图纸直接决定了工程结构安全以及使用功能是否合理，并且施工中的监督、验收以及争议的处理都是要依据图纸，因此，施工之前进行住宅图纸设计或者是选择专用住宅设计套图，对于选择现成套图的，应该尽量请专业人员进行审核，以保证结构安全。
2、选择施工队伍：工程施工之前应该对当地的施工队进行考察，选择有技术、有施工机械、有施工经验的专业建筑施工队，如果有实力最好是有选择资质的建筑公司。

3、选址：在建房之前，应对周边的地质环境进行考察，应该尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方建造房屋，以防止地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌所带来的不安全因素和隐患。

4、签订合同：在选择好建筑施工队之后，双方要签订正式合同，将相关事宜在合同中尽量详细的约定好。
5、造价预算：首先是屋顶，根据屋顶面积购买防水、保温和瓦，这个很简单这里就不细说了，来说说房屋的主体。我们就按占地120平米的二层农村自建房来算，房屋共用红砖约5.9万块，可以在3.6见方的面积内落7.2米高。共用混凝土153立方，压缩在一起大概4平米x9.7米高。其中C25混凝土144立方，C159.15立方。房屋钢筋总量约10.2吨这些钢筋可以压缩到1.3立方米的空间内，其中Φ14钢筋用量最多，最少的是Φ25.这样您就可以根据您当地农村自建房材料的价格来算一下，您的房子大概需要多少钱了。家里建房子一定要心里有数，以免后期因为资金或材料供应不足或买的过多而造成工程延误或浪费。

二、农村自建房施工过程中的控制要点

1、地基基础

（1）地基必须挖到老土层，土质应该均匀一致，并且进入到老土层深度不应该小于20厘米。

（2）基础埋深不应该小于当地冻土层厚度，并且不小于50厘米，基槽回填土应该分层夯实。

（3）基础持力层符合要求之后，应该立即施工基础，避免雨水浸泡和暴晒，如果发生浸泡，要在基础施工之前清除浸泡、变软的地基土，基础施工完毕之后，应该立即进行回填避免受水浸泡，扰动地基，带来上层建筑不稳的隐患。

2、砖砌体工程

（1）选用的砖强度必须满足要求，尽量把砖送到检测部门检测合格之后才可以使用。

（2）砖混结构承重墙应该是24厘米实心砖墙，空斗墙不能做成承重墙体。

（3）为了保证砌体质量，严禁干砖上墙，应该采用统一的组砌方法，砖砌体水平灰缝饱满度不应该小于80%，砌体竖缝灰浆必须饱满，灰缝厚度应该控制在8到12毫米。

（4）在砖砌体转角的地方或者是交叉的地方，砌体应该同时施工，不能同时施工砌体的时候，应该留置踏步，不能将这处分成两次施工，使纵横墙之间没有可靠的连接，以至造成墙体开裂，甚至倒塌。

（5）在构造柱或者是没有设构造柱的墙体转角处或者是交叉处，沿墙高度每50厘米设置墙体拉结筋，拉结筋长度应该深入两边墙体不小于1米。

（6）严禁在砌筑完毕的承重砌体上开水平槽，或者是墙身上随意打洞。

3、混凝土工程

（1）过期超过两个月、结块的水泥是不能使用的，购买水泥的时候，应向销售商索要水泥合格证。

（2）混凝土应该按照规定配比施工，采用机械搅拌，使用的时候不能随便积水，主要受力构件的砼强度等级不能小于C20。
（3）砼养护，常温下，应该对砼覆盖并且浇水养护，保持湿润，养护时间不能少于7天，商品砼不能小于14天。

（4）拌制砼骨料，不能有泥团和泥粉存在，搭配要合理，水尽量使用没有污染的干净水。

（5）阳台、厨房、卫生间、屋面应该采用现浇砼结构。

4、支撑系统以及模板

（1）模板支撑系统的强度、刚度、稳定性要满足要求，特别是底层的支撑应该设置在坚硬的物体上，不能直接设置在软土上，竖向支撑应该尽量垂直在地面上，竖向支撑直接应该相互拉接，以防失稳，造成整体坍塌。

（2）支撑模板的时候，应该对模板的标高以及轴线进行复测。

5、钢筋工程

（1）雨蓬、阳台等悬臂结构，也就是挑出外墙部分的板、梁应该严格控制上部钢筋为位置，钢筋位置不能放错。

（2）阳台、走廊栏板配单层钢筋的时候，竖向钢筋应该设在内侧，施工的时候应该避免钢筋位置放错，防止栏板倾倒。

（3）砖混结构圈梁必须沿墙贯通，不能间断，构造柱应该和圈梁连成一体，增强房屋的抗震性能。