农村户口又增值了，2021起，农村的宅基地，都按“新规”来执行！ 中国有一个庞大的群体，就是流动人口。 据国家健康与福利委员会统计，2010年我国流动人口数量达到2.21亿，2014年达到峰值2.53亿，2015年开始下降。根据最新数据，2019年流动人口为2.36亿。虽然流动人口数量连续五年下降，但流动人口数量仍然很大，大约每六个人中就有一个流动人口。 两亿多流动人口中，很多是进入城市的农村人。农民进城的原因很多，有些是为了追求城市的居住环境；有的是为了在城里多挣钱；有些是为了孩子更好的教育条件。农村移民将面临转移户籍的问题。有的人选择把户口迁到城市，变成城市户口。把户口迁到城市，主要是有利于孩子的教育。当然，有些人还是保留了农村户口。 对于已经把户口搬到城里的人来说，有一点是他们非常担心的，那就是宅基地和老房子的继承问题，因为户口已经搬到城里了，所以说他们不再是村集体的成员是有道理的，他们可能无法继承家乡的宅基地和老房子。关于农村宅基地和老房子的继承问题，今天给大家详细介绍一下。 农村户口子女可以继承宅基地使用权，城市户口子女不能直接继承宅基地使用权。 根据国家最新规定，宅基地分为所有权、资格和使用权。宅基地所有权属于集体所有，不是个人私有财产，父母只有宅基地使用权。当然，宅基地使用权可以继承，但有一定的继承条件。只有村里的居民才能继承宅基地使用权，也就是说，户籍必须在村集体，也就是说，如果户籍迁移到城市，成为城市户籍，就不再有继承宅基地使用权的权利。 因为宅基地是村集体所有，不是父母的私有财产，如果户籍迁到城市，父母去世后宅基地由村集体收回，如果户籍仍为农村户籍，宅基地使用权可以继承。当然，宅基地使用权的继承也有特殊情况，我们后面会提到。 农村和城镇户口子女可以继承旧房，城镇户口子女按新规定继承。 除了宅基地的继承，我相信老房子的继承也是很多人关心的问题。宅基地属于村集体，父母只有使用权，但老房子不一样，因为老房子是父母的私有财产，也有老房子的使用权和所有权。《民法典》中也有相关规定：农村房屋属于私有财产，城乡户口均有继承权。 按道理，农村户口子女和城市户口子女都有老房子的继承权，可以按照先有后有的原则继承父母的老房子。这种继承会造成问题。农村户口的孩子有宅基地使用权，所以继承老房子后，有宅基地使用权和老房子所有权，房子就可以住了。但城镇户口的子女只有房屋所有权，没有继承宅基地使用权就无法生活。 在这个问题上，《民法典》中明确规定，城镇户口子女按照“地随房走”继承旧房，即继承房屋所有权，即变相继承宅基地使用权。当然这和真正的传承是不一样的。只有在房屋存在期间，宅基地使用权才能间接拥有。换句话说，当房子有一天自然死亡时，宅基地使用权就消失了。一般来说，房屋倒塌或者被有关部门认定为危房，房屋自然会消亡。当然，继承了房子之后，房子就不能大规模的改建或者装修了。 农村户口以后会越来越值钱，继承宅基地只是原因之一。 现在宅基地的价值越来越大。在我们印象中，宅基地只能建房子。现在宅基地有了很多新的价值。比如宅基地获批后，可以建造仓库、农家乐等具有商业价值的建筑。相信以后宅基地的商业价值会进一步体现出来。与此同时，越来越多的家庭可以申请抵押贷款。当然，宅基地上一定有房子，但这也反映了宅基地价值的不断增加。相信随着国家对农村的支持力度越来越大，以后的宅基地会越来越珍贵。 除了宅基地价值不断提升，国家也在大力扶持农村，农村未来也会富裕起来。在过去的20年里，城市日新月异。我相信，未来20年，农村也将发生翻天覆地的变化。城市已经先富起来了，农村以后慢慢富起来。现在国家正在试行农村住房改革。房改后，农村将变得全新，富裕的“新农村”将出现在我们面前。到2035年，也就是15年后，我们的“新农村”将基本全面建成。到那时，农村人不仅会像城市一样富裕，而且在农村会有更好的生活环境。